1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
ダイアパレス一之江リバーウィンズ
東京都江戸川区江戸川四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 62.56㎡の場合
相場
4,106万円
65.6万円/㎡
2,609
3,607
4,605
5,604
AI査定結果
推定相場価格
4,106万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,607万円〜4,605万円
57.7万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス一之江リバーウィンズ
3,680万円（58.8万円/㎡）/ 4階 / 62.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | 3,680万円 | 58.8万円 | 4階 | 62.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/19 | 4,390万円 | 62.6万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/05 | 4,490万円 | 64.0万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/25 | 4,690万円 | 66.9万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 4,880万円 | 69.6万円 | 5階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/10 | 2,780万円 | 44.4万円 | 2階 | 62.56㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/27 | ダイアパレス一之江リバーウィンズ 江戸川区江戸川四丁目 | 一之江駅8分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ一之江グランコート 江戸川区江戸川三丁目 | 一之江駅11分 | 3,850万円 | 56.7万円 | 67.92㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/08 | 藤和シティホームズ一之江エアリーコート 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅8分 | 4,398万円 | 66.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/14 | 藤和シティホームズ一之江airycourt 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅10分 | 4,398万円 | 66.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2022/12/25 | レクセルマンション一之江 江戸川区江戸川三丁目 | 一之江駅12分 | 3,998万円 | 61.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | カーサ・ベルデ一之江 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅2分 | 4,880万円 | 85.0万円 | 57.44㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/19 | ステーションフラッツ 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅1分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/20 | レクセル瑞江 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅13分 | 2,980万円 | 56.2万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/28 | コスモフェスタ一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 4,820万円 | 65.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/19 | プレシャス一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 3,999万円 | 65.5万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/24 | エキュレーユ一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
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